Le gouvernement portugais élabore une nouvelle législation sur l'hébergement local (AL), dans le but d'établir un contrôle plus efficace sur l'offre de logements destinés à cette activité.

La proposition cible les zones à forte pression urbaine, où la concentration de locations de courte durée a contribué à l'augmentation du coût de la vie et du logement.

La nouvelle réglementation vise à équilibrer l'utilisation des biens immobiliers pour les locations de courte durée avec la nécessité de préserver l'accès au logement pour les résidents permanents, en imposant des critères plus stricts pour l'octroi de nouvelles autorisations dans certaines zones.

Parmi les principaux changements, les suivants se distinguent :

► Création de mécanismes permettant aux autorités locales d'exercer un meilleur contrôle sur la répartition des locations de courte durée, notamment dans les zones les plus touchées par la pression touristique.

► Réévaluer les droits acquis des établissements déjà en activité, en introduisant la possibilité de limiter, voire de fermer, les activités de location de courte durée dans certaines zones considérées comme saturées.

Le gouvernement veille également à ce que le développement du secteur touristique continue de coexister de manière équilibrée avec les besoins des résidents locaux.

Ce nouveau texte législatif prévoit notamment la création de zones avec des restrictions sur les nouveaux logements locaux, ainsi que des règles visant à protéger le marché immobilier traditionnel et à promouvoir un développement urbain durable.

Cette initiative est actuellement en phase de consultation publique et pourrait encore subir des modifications avant d'être présentée au Parlement.