Dans une décision majeure pour le secteur immobilier, le gouvernement a annoncé l'abrogation de plusieurs mesures restrictives imposées précédemment aux logements de proximité. Le ministre de la Présidence, António Leitão Amaro, a dévoilé ces changements lors d'une conférence de presse tenue à l'occasion de la réunion extraordinaire du Conseil des ministres à Lisbonne. Les logements de proximité, qui ont « grandement contribué au développement du pays au cours de la dernière décennie » et « permis la renaissance des centres-villes », étaient au cœur des récentes décisions gouvernementales. Reconnaissant les conséquences néfastes des politiques précédentes, le ministre a souligné la nécessité d'une approche juste et modérée dans le traitement de ce secteur vital.

PRINCIPAUX CHANGEMENTS :

    - Suppression de la contribution extraordinaire – Cette mesure allège la charge financière pesant sur les propriétaires ayant investi dans des logements locaux, supprimant ainsi l'un des principaux obstacles à l'investissement.

- Modification du coefficient d'obsolescence – La suppression de cette règle permettra d'éviter une augmentation de l'IMI (taxe foncière municipale) pour les biens destinés à l'hébergement local, offrant ainsi un environnement fiscal plus favorable.

- Levée des interdictions réglementaires – Plusieurs interdictions qui compromettaient ou affectaient des licences déjà délivrées ont été levées, rétablissant ainsi la confiance des investisseurs à long terme.

Le ministre a souligné que ces changements ne signifient pas une libéralisation ou une déréglementation complète du marché local de l'hébergement. Ils promeuvent au contraire une vision équilibrée et modérée, décentralisant le pouvoir vers les autorités locales, qui disposeront d'une plus grande autonomie pour élaborer et contrôler des règles adaptées à leurs réalités locales.

Décentralisation et réglementation efficace

Le gouvernement mise sur la décentralisation, confiant aux autorités locales la responsabilité de répondre de manière équilibrée aux pressions urbaines et touristiques. Grâce à de nouvelles règles d'octroi et d'enregistrement des permis, ainsi que de gestion des conflits entre propriétaires, une réglementation plus efficace, prenant en compte les intérêts de toutes les parties prenantes, est attendue.

Selon Leitão Amaro, ces mesures sont conformes aux engagements électoraux et témoignent de l'écoute attentive du gouvernement envers les différents acteurs du secteur. « Nous respectons l'initiative et le droit de propriété privée des investisseurs dans l'hébergement local, tout en renforçant les règles de qualité et de durabilité pour l'utilisation de ces biens », a déclaré la ministre.

Grâce à ces initiatives, le gouvernement cherche à revitaliser le secteur de l'hébergement local, en assurant un environnement d'investissement équitable et stable qui profite à la fois aux propriétaires et aux communautés où se situent ces propriétés.