El gobierno portugués está elaborando una nueva legislación para el Alojamiento Local (AL), con el objetivo de establecer un control más efectivo sobre la oferta de propiedades destinadas a esta actividad.

La propuesta se centra en zonas de alta presión urbana, donde la concentración de propiedades de alquiler a corto plazo ha contribuido al aumento del coste de la vida y de la vivienda.

La nueva normativa tiene como objetivo equilibrar el uso de propiedades para alquileres a corto plazo con la necesidad de preservar el acceso a la vivienda para los residentes permanentes, imponiendo criterios más estrictos para la concesión de nuevas licencias en determinadas zonas.

Entre los principales cambios, destacan los siguientes:

► Creación de mecanismos que permitan a las autoridades locales tener un mayor control sobre la distribución de alquileres a corto plazo, especialmente en las zonas más afectadas por la presión turística.

► Reevaluar los derechos adquiridos de los establecimientos ya en funcionamiento, introduciendo la posibilidad de limitar o incluso cerrar las actividades de alquiler a corto plazo en determinadas zonas consideradas saturadas.

El gobierno también busca garantizar que el desarrollo del sector turístico siga coexistiendo de forma equilibrada con las necesidades de los residentes locales.

Esta nueva legislación incluirá, entre otras cosas, la creación de zonas con restricciones a la construcción de nuevas viviendas locales, así como normas destinadas a proteger el mercado inmobiliario tradicional y a promover el desarrollo urbano sostenible.

Esta iniciativa se encuentra actualmente en fase de consulta pública y aún podría sufrir modificaciones antes de ser presentada al parlamento.