En una medida significativa para el sector inmobiliario, el Gobierno anunció la derogación de varias restricciones impuestas previamente al alojamiento local. El Ministro de la Presidencia, António Leitão Amaro, reveló los cambios durante una rueda de prensa en la reunión extraordinaria del Consejo de Ministros en Lisboa. El alojamiento local, que "contribuyó enormemente al desarrollo del país durante la última década" y "permitió el renacimiento de los centros urbanos", fue el eje central de las recientes decisiones gubernamentales. Reconociendo los impactos negativos de las políticas anteriores, el Ministro subrayó la necesidad de equidad y moderación en el trato a este sector vital.

PRINCIPALES CAMBIOS:

    - Derogación de la Contribución Extraordinaria : Esta medida alivia la carga financiera de los propietarios que han invertido en alojamientos locales, eliminando uno de los principales obstáculos a la inversión.

- Modificación del coeficiente de obsolescencia : la derogación de esta norma evitará un aumento del IMI (Impuesto Municipal sobre la Propiedad) para los inmuebles destinados a alojamiento local, lo que proporcionará un entorno fiscal más favorable.

- Revocación de prohibiciones regulatorias : Se eliminaron varias prohibiciones que socavaban o afectaban las licencias ya emitidas, lo que restableció la confianza de los inversores a largo plazo.

El ministro recalcó que estos cambios no implican una liberalización o desregulación total del mercado local de alojamiento. Por el contrario, promueven una visión equilibrada y moderada, descentralizando el poder a las autoridades locales, que tendrán mayor autonomía para crear y supervisar normas adecuadas a sus realidades locales.

Descentralización y regulación eficaz

El Gobierno apuesta por la descentralización, otorgando a las autoridades locales la responsabilidad de responder de manera equilibrada a las presiones urbanas y turísticas. Con nuevas normas para la expedición y el registro de licencias, así como para la gestión de conflictos entre propietarios, se espera una regulación más eficaz que equilibre los intereses de todos los implicados.

Según Leitão Amaro, estas medidas se ajustan a los compromisos electorales y reflejan la atención que el Gobierno presta a las diversas entidades del sector. «Respetamos la iniciativa y la propiedad privada de quienes han invertido en alojamientos locales, reforzando las normas de calidad y sostenibilidad en el uso de estas propiedades», declaró el ministro.

Con estas iniciativas, el Gobierno busca revitalizar el sector de alojamiento local, garantizando un entorno de inversión justo y estable que beneficie tanto a los propietarios como a las comunidades donde se ubican estas propiedades.